empresa de servicios de
Mantenimiento
Integral de Edificios
lleva la gestión del mantenimiento de tus activos al siguiente nivel
➡️ ¿ QUÉ hacemos ?
En ADN CONSTRUCCION group te ofrecemos un servicio técnico llave en mano a nivel nacional en servicios de mantenimiento integral de tus edificios, para que tus instalaciones estén siempre en óptimas condiciones y optimicen el ROI de tu cartera inmobiliaria.
Nos encargamos de todas las necesidades de tus inmuebles – desde sistemas eléctricos hasta climatización – asegurando el bienestar de los ocupantes y prolongando la vida útil del edificio.
➡️ ¿ CÓMO lo hacemos ?
Trabajamos con planes de mantenimiento preventivo, correctivo, técnico-legal y urgencias, cumpliendo con las normativas vigentes y evitando costosas averías inesperadas. Tus activos inmobiliarios estarán en manos de profesionales con más de 20 años de experiencia, preparados para actuar 24/365 a nivel nacional y ante cualquier incidencia.
Nuestros servicios cuentan con las certificaciones ISO 9001 y 14001.
➡️ ¿ CON QUÉ recursos contamos ?
Tendrás a tu disposición una red de más de 600 técnicos ofreciéndote inmediatez, soluciones personalizadas 24/365 y servicios auxiliares.
👉 Además, tendrás al alcance de tu mano el control absoluto del mantenimiento global de tus inmuebles, porque empleamos la última tecnología en sistemas GMAO y Business Intelligence (BI) para ofrecerte seguimiento en tiempo real y datos predictivos que te facilitarán tomar mejores decisiones en tus propiedades.
➡️ ¿ DÓNDE ?
Nacional, península, islas, Ceuta y Melilla.
➡️ ¿ A QUIÉN nos dirigimos ?
Básicamente edificios terciarios para cliente B2B de ámbito nacional, regional o local como fondos de inversión con carteras inmobiliarias, property managers o gestores de activos inmobiliarios, delegaciones corporativas, edificios de oficinas, sucursales, centros de salud, concesionarios, hoteles, edificios terciarios, centros educativos, sanitarios, públicos y empresas con otros activos inmobiliarios de grandes y pequeños tenedores.
Alargamos la vida útil y la rentabilidad de tus activos utilizando Business intelligence
600
RED DE TÉCNICOS
1.000
INMUEBLES EN GESTIÓN
Nuestros servicios de
mantenimiento integral de edificios e instalaciones en toda España
Facility Management & Services
Transforma el mantenimiento integral de tus edificios corporativos en una ventaja estratégica para tu negocio.
No sólo garantizamos el pleno funcionamiento y la seguridad de tus instalaciones, sino que nos comprometemos a prolongar su vida útil y optimizar su rentabilidad.
Estamos dimensionados para ocuparnos de las necesidades de mantenimiento, aplicando tecnología y BI, en compañías con una amplia presencia nacional que requieran de una gestión profesional y especializada para sus requerimientos de mantenimiento.
Ya sea que gestiones un único edificio corporativo o una cartera completa de inmuebles, disponemos del equipo y la infraestructura para mantenerlos en óptimas condiciones
Tipología de servicios que ofrecemos:
➡️ Mantenimiento Preventivo de edificios
Revisiones programadas para evitar averías (incluyendo las obligaciones de mantenimiento técnico-legal de ascensores, climatización, PCI, etc.. Elaboramos un calendario de inspecciones periódicas (mensuales, trimestrales, semestrales, según el componente) para comprobar el estado de tus instalaciones y equipos. Por ejemplo, revisamos el estado de los aires acondicionados antes del verano, inspeccionamos la instalación eléctrica de forma anual, comprobamos puertas automáticas regularmente, etc. Con estas acciones preventivas, detectamos desgastes o piezas averiadas a tiempo y las reparamos o sustituimos antes de que causen una avería mayor. El resultado: menos sorpresas desagradables y mayor vida útil de tus equipos.
➡️ Mantenimiento Predictivo para propiedades
Utilizamos tecnología avanzada y análisis de datos para prever y prevenir fallos antes de que ocurran, manteniendo tus instalaciones en perfecto estado.
➡️ Cumplimiento Técnico legal
Garantizamos que instalaciones eléctricas, sistemas contra incendios y elementos estructurales cumplan con la normativa de seguridad. Esto previene accidentes y posibles sanciones, protegiendo tanto a las personas como al negocio.
➡️ Mantenimiento Correctivo
Reparación ágil de incidencias para minimizar tiempos de inactividad.
A pesar de todas las precauciones, sabemos que pueden ocurrir incidencias inesperadas: una tubería que se rompe de repente, un apagón eléctrico, una cristalera dañada, etc. Para esos casos, nuestro servicio de mantenimiento correctivo actúa rápidamente para solucionar la avería y minimizar el impacto en tu negocio.
Crítico < 3 horas
Urgente < 12 horas
Normal < 48 horas
Programado
🚨 Atención 24/7 a emergencias
Centro de soporte 24h para incidencias urgentes con personal técnico propio listo para actuar
Contamos con un protocolo de atención de urgencias 24/7, de modo que ante cualquier incidente crítico podrás contactarnos inmediatamente. Un técnico cualificado se desplazará a tu inmueble lo antes posible (incluso fuera del horario laboral o de madrugada) para realizar la reparación de emergencia necesaria. De este modo, reducimos al mínimo el tiempo de inactividad de tu negocio y evitamos pérdidas mayores.
Áreas de Especialización que trabajamos en la conservación de edificios :
Obra Civil
Pintura
Cerrajería
Automatismos
Clima
BT
Fontanería
Carpintería
PCI
Grupos
Ascensores
Legionella
control de Plagas
Instalaciones eléctricas BT
Mantenemos las instalaciones eléctricas de tu edificio funcionando eficientemente. Realizamos revisiones periódicas, reparación de averías eléctricas, sustitución de luminarias y resolución de incidencias para garantizar la comodidad y seguridad de los ocupantes.
Fontanería y saneamiento
Reparamos fugas de agua, atascos y averías en tuberías, desagües, baños y cocinas de tu edificio. Un problema de fontanería puede causar desde malos olores hasta daños mayores si no se atiende a tiempo, por eso nuestro equipo actúa con rapidez para solucionar cualquier incidencia
Climatización HVAC y ventilación
Mantenemos los sistemas de climatización (aire acondicionado, calefacción, ventilación) de tu edificio funcionando eficientemente. Realizamos revisiones periódicas, cambio de filtros, reparación de averías y resolución de incidencias para garantizar la comodidad y seguridad de los ocupantes.
Cerrajería
Solucionamos incidencias de cerrajería: puertas que no cierran bien, bombines averiados, cambios de cerraduras y mantenimiento de accesos (incluyendo sistemas electrónicos si los hay). Sabemos que la seguridad de tu edificio es prioritaria, por eso atendemos urgencias como puertas atascadas o persianas de garaje averiadas en cualquier momento
Obras menores
Nos encargamos de pequeñas reformas y reparaciones de albañilería que tu edificio pueda requerir: reparación de suelos o falsos techos dañados, pintura de zonas comunes, impermeabilizaciones puntuales, etc. Mantener el inmueble en perfecto estado también implica estas acciones de mantenimiento constructivo, que nuestro equipo realiza de forma ágil
Sistemas de seguridad y contra incendios
Nos ocupamos del mantenimiento de sistemas contra incendios (extintores, BIES, detección y alarma)
Puertas automáticas y automatismos
Mantenemos e instalamos todo tipo de cierres enrollables de aluminio, puertas automáticas de cristal, basculantes, seccionales, correderas.
Ascensores
Nos ocupamos del mantenimiento de ascensores. Programamos las revisiones oficiales y solventamos cualquier deficiencia para que tu edificio esté siempre al día en seguridad y cumpla con la ley.
Control legionela
La seguridad sanitaria de tu local comercial es clave para garantizar la salud de empleados y clientes. Con nuestro servicio de control de legionella realizamos inspecciones periódicas en las instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS), sistemas de refrigeración y climatización, fuentes decorativas y cualquier otro equipo susceptible de proliferación bacteriana. Aplicamos protocolos específicos según la normativa vigente en Cataluña, efectuando análisis microbiológicos regulares y tratamientos preventivos para eliminar el riesgo de legionelosis. Este mantenimiento no es solo una cuestión de salud pública; la legislación establece revisiones obligatorias que deben cumplirse estrictamente.
Plataforma GMAO con BI:
el control absoluto de tus activos inmobiliarios en la palma de tu mano
Tecnología y analítica aplicada al cuidado de inmuebles para una gestión inteligente
En ADN CONSTRUCCION apostamos por la innovación para ofrecer un mantenimiento más eficiente y transparente. Empleamos herramientas avanzadas de GMAO (Gestión de Mantenimiento Asistida por Ordenador) y sistemas digitales para gestionar todas las tareas, incidencias y revisiones de tu patrimonio inmobiliario
¿Qué significa esto para ti?
Por un lado, llevamos un registro detallado de cada intervención, con un historial de mantenimiento de tus instalaciones.
Podrás saber en todo momento qué se ha hecho, cuándo, cuánto y cómo,
qué está planificado y qué ha pendiente de autorización.
Es más, tendrás acceso a informes exhaustivos del estado de tus inmuebles a golpe de tecla.
Por otro lado, gracias a nuestro sistema informatizado, podemos anticiparnos a las necesidades: programamos alertas para las próximas revisiones (por ejemplo, saber cuándo toca la siguiente limpieza de filtros del aire acondicionado o la inspección del extintor) y te lo notificamos con antelación para acordar la cita.
Además, nuestra plataforma de GMAO nos permite aplicar técnicas de mantenimiento predictivo. Analizando datos de uso y desgaste de equipos, junto con tecnologías de business intelligence, podemos predecir posibles fallos antes de que ocurran. Por ejemplo, si un sistema crítico empieza a mostrar valores anómalos, lo detectamos y actuamos preventivamente. Esto se traduce en una reducción de averías sorpresivas y una optimización del servicio.
La tecnología también mejora la comunicación contigo: puedes reportar una incidencia o solicitar un servicio puntual fácilmente, y nuestro equipo la recibe al instante para gestionarla. Incluso podemos proporcionarte informes periódicos de las tareas realizadas y el estado de tus instalaciones, para que tengas total transparencia y puedas comprobar el valor que aporta el mantenimiento integral a tus activos inmobiliarios.
Decisiones Basadas en Datos BI
Con nuestras herramientas de BI, convertimos datos en información valiosa, ayudándote a tomar decisiones estratégicas y bien informadas.
Cobertura geográfica de nuestros servicios para inmuebles
Con una red de más de 600 técnicos y cobertura en toda España – Península, Islas, Ceuta y Melilla-, te ofrecemos una cobertura integral, simplificando la gestión de tus necesidades de conservación y puesta a punto mediante un servicio centralizado y eficiente.
Te damos servicio de mantenimiento integral en Barcelona, Madrid, a Coruña, Sevilla, Zaragoza, Málaga, etc así como en cualquier otra ciudad de España, porque nuestro compromiso contigo no es selectivo si consideras nuestros servicios tanto para ciudades grandes como pequeñas.
Cumplimiento de normativas legales y asociaciones sectoriales
En función del tipo de actividad, dimensiones del edificio, necesidades de climatización, existencia de puertas automáticas, ascensores, persianas enrollables, etc. será necesario cumplir con ciertas normas legales. Estas son algunas de ellas:
Climatización. RITE
Puertas automáticas. CTE
Electricidad B.T. REBT
Legionela
PCI. RIPCI
Persianas motorizadas. CTE
Servicios relacionados con la conservación de tu cartera inmobiliaria:
PRECIOS DIRECTOS
de las empresas que ejecutamos los trabajos
MOBILIARIO
fábrica
Enfócate en hacer crecer tu negocio, del mantenimiento nos encargamos nosotros
Experiencia y capacidades
en mantenimiento de edificios
Un único proveedor integral: no tendrás que coordinar docenas de contratas distintas para electricidad, climatización, fontanería, PCI, etc.
Olvídate de coordinar múltiples proveedores; con ADN CONSTRUCCION unificas en un solo interlocutor el mantenimiento eléctrico, climatización, fontanería, pequeñas reformas y otros para cualquier infraestructura.
✅ Cobertura nacional
Ofrecemos servicio a nivel nacional con recursos en toda España.
✅ Experiencia y especialización
Contamos con años de experiencia en el mantenimiento de edificios de todo tipo. Nuestro equipo conoce a fondo las necesidades específicas del sector aplicando las mejores prácticas en cada intervención.
✅ Servicio 24/365
Podemos atender cualquier tipo de avería crítica en menos de 3 horas en cualquier ciudad a nivel nacional. ¿Necesitas que un técnico venga un festivo por la mañana? ¿O tal vez realizar una reparación urgente en la noche para no cerrar al día siguiente? Cuenta con nosotros. La tranquilidad de saber que hay profesionales disponibles en cualquier momento es un valor añadido que muchos de nuestros clientes aprecian.
✅ Certificaciones ISO 9001 y 14001
Nuestros procesos están certificados por las normas ISO 9001 y 14001.
✅Red de más de 600 técnicos
Tenemos un equipo de técnicos multidisciplinares ubicados estratégicamente en las principales ciudades para ofrecerte unos tiempos de respuesta ultra rápidos esté donde esté tu edificio; Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao, Zaragoza…
✅Servicio integral “llave en mano”
Somos una empresa de servicios integrales, lo que significa que nos encargamos de todo lo que tus inmuebles necesiten. No tendrás que coordinar múltiples proveedores; con ADN CONSTRUCCION tienes electricidad, fontanería, climatización, pequeñas reformas e incluso apoyo en mobiliario, todo en uno. Te simplificamos la gestión para que ahorres tiempo y esfuerzos.
🎯Tecnología y control de calidad
La joya de la Corona...nuestra plataforma de gestión de mantenimiento avanzado (GMAO) para planificar y hacer seguimiento de todas las tareas. Esto nos permite ser muy eficientes y a ti te da visibilidad del trabajo realizado. Además, aplicamos estrictos controles de calidad en cada servicio; no damos una tarea por finalizada hasta comprobar que todo funciona
Opiniones y testimonios de nuestros clientes
"Con ADN hemos reducido un 20% nuestros costes operativos anuales y tenemos la tranquilidad de un soporte 24h con gente seria para nuestros edificios."
- María G.
Gerente de operaciones en empresa inversora de inmuebles corporativos
"La profesionalidad y rapidez de ADN en atender nuestras necesidades de mantenimiento han incrementado la satisfacción de nuestros inquilinos en un 25%. Esto ha resultado en una mayor retención de clientes y una reputación fortalecida en el mercado."
– Carlos M.
Gerencia empresa inversiones inmobiliarias
Conócenos
En ADN, queremos ser tu aliado estratégico y nos esforzamos por facilitar que el cuidado de tu patrimonio e inversiones sea más fácil y rentable. Aseguramos que tus instalaciones siempre estén a punto para que puedas concentrarte en lo más importante: hacer crecer tu negocio.
Contáctanos y descubre cómo podemos llevar tu mantenimiento y servicios auxiliares al siguiente nivel.
grupo ADN, tu socio de confianza
Preguntas frecuentes
sobre mantenimiento integral de edificios - ( FAQs )
¿Qué servicios incluye la conservación integral de inmuebles?
El mantenimiento integral abarca todas las tareas necesarias para garantizar el óptimo funcionamiento y conservación de un edificio. Esto incluye: Mantenimiento preventivo: Inspecciones y acciones programadas para evitar fallos en sistemas eléctricos, de climatización, fontanería, entre otros. Mantenimiento correctivo: Reparación de averías o desperfectos que puedan surgir en las instalaciones. Mantenimiento normativo: Cumplimiento de las normativas legales vigentes mediante inspecciones y certificaciones obligatorias. Servicios adicionales: Limpieza, jardinería, seguridad y otros servicios complementarios según las necesidades del cliente.
¿Qué ventajas ofrece contratar un servicio de mantenimiento integral externo?
Especialización: Acceso a técnicos especializados en diversas áreas sin la necesidad de contrataciones internas. Eficiencia: Implementación de prácticas y tecnologías avanzadas que optimizan el funcionamiento del edificio. Cumplimiento legal: Aseguramiento de que todas las instalaciones cumplen con las normativas vigentes, evitando sanciones. Costos controlados: Reducción de gastos inesperados mediante un mantenimiento planificado y preventivo.
¿Qué tecnologías utilizan para mejorar la eficiencia en la gestión de activos inmobiliarios?
Implementamos sistemas de gestión de mantenimiento asistido por ordenador (GMAO) que permiten monitorear en tiempo real el estado de las instalaciones, programar tareas y predecir posibles fallos, garantizando una gestión eficiente y proactiva. Reportes mensuales de consumo energético y costes. Alertas automáticas ante irregularidades en instalaciones. Acceso remoto 24/7 para gestores e inversores.
¿Cómo se personalizan los planes de mantenimiento para cada empresa?
Entendemos que cada edificio y empresa tiene necesidades únicas. Por ello, realizamos una evaluación inicial detallada para diseñar un plan de mantenimiento a medida, considerando factores como el uso del edificio, la antigüedad de las instalaciones y las prioridades del cliente.
¿Cómo se gestionan las emergencias o incidencias fuera del horario laboral?
Contamos con un servicio de atención 24/7 para responder a cualquier emergencia. Nuestro equipo está preparado para actuar rápidamente, minimizando el impacto en las operaciones de su empresa.
¿Cómo se garantiza la calidad y seguridad en los servicios prestados?
Nuestros técnicos están certificados y reciben formación continua. Además, seguimos estrictos protocolos de seguridad y utilizamos equipos de alta calidad para asegurar intervenciones seguras y efectivas. Contamos con las certificaciones ISO 9001 y 14001.
¿Cómo se estructuran los contratos de conservación y qué duración suelen tener?
Ofrecemos contratos flexibles que se adaptan a las necesidades de cada cliente, con duraciones que pueden variar desde un año hasta acuerdos a largo plazo. Todos nuestros contratos detallan claramente los servicios incluidos, garantizando transparencia y confianza.
¿Qué áreas geográficas cubren sus servicios de conservación?
Ofrecemos servicios en toda España, adaptándonos a las necesidades específicas de cada región. Si tiene dudas sobre la cobertura en su área, no dude en contactarnos.
¿Cómo puedo solicitar una evaluación inicial o presupuesto para la gestión de mi inmueble?
Puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro formulario web, correo electrónico o teléfono. Coordinaremos una visita para evaluar sus necesidades y ofrecerle una propuesta personalizada sin compromiso.
¿Qué ahorros puedo esperar con un plan de mantenimiento integral para mis activos?
Según el tamaño y antigüedad del edificio, nuestros clientes logran: 20-35% de reducción en costes energéticos (vía auditorías y optimización de HVAC). 50% menos averías críticas gracias al mantenimiento predictivo.
¿Por qué es importante contratar un servicio de conservación integral de inmuebles?
Contratar un servicio de mantenimiento integral de edificios es una inversión que le permitirá ahorrar dinero y tiempo a largo plazo. Un buen servicio de mantenimiento puede ayudar a prevenir averías y daños en las instalaciones, lo que puede evitar costosas reparaciones. Además, un servicio de mantenimiento puede ayudar a mantener el edificio en buen estado, lo que puede aumentar su valor.
¿Qué preguntas debo hacer a una empresa de conservación integral de inmuebles antes de contratar sus servicios?
Antes de contratar los servicios de una empresa de mantenimiento integral de edificios, es importante hacer las siguientes preguntas: ¿Qué servicios ofrecen? ¿Cuál es su experiencia en el sector? ¿Qué garantías ofrecen? ¿Cuál es su precio? ¿Tienen cobertura nacional? ¿Qué tipo de personal tienen? ¿Qué tipo de herramientas y equipos utilizan?