reformas
LOCALES COMERCIALES
Barcelona
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En ADN llevamos 30 años en el sector ofreciendo un servicio integral, especializado y directo;
sin intermediaciones que no aportan valor, un servicio integral llave en mano a precios di-rec-tos de las empresas que ejecutamos los trabajos, para que tengas un precio más justo.
te acompañamos en tu proceso de expansión
30 años de experiencia
+ 500 clientes satisfechos
+ 18.000 m2 reformados
✅ Como grupo, nos encargamos de transformar tus espacios comerciales por completo, incluyendo proyecto y licencias, fabricación de mobiliario a medida y mantenimiento.
✅ Te damos cobertura a todas las necesidades de tus locales comerciales para que puedas enfocarte en el crecimiento de tu negocio.
✅ Con más de 30 años de experiencia, nos hemos especializado en reformas para cadenas, sucursales, delegaciones y todas aquellas organizaciones que necesiten una implantación peninsular multipunto intensiva y/o solapada, con un trato personalizado, serio pero próximo, haciendo nuestros tus objetivos.
Oficinas
Retail
Restaurantes
👉 Esta página es nuestra carta de presentación con la que podrás "tomarnos el pulso" y valorar si podemos ser un buen compañero de viaje. En cualquier caso, nos tienes siempre a tu disposición a golpe de teléfono.
¿Reconoces estos problemas en tu expansión?
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Seremos tu propio departamento de obras
ESPECIALISTAS en CADENAS y FRANQUICIAS
llave en mano
■ proyectos
Proyectos realizados de obras de acondicionamiento de locales comerciales. Casos de éxito
En ADN contamos con mucha, mucha experiencia en proyectos para cadenas, franquicias, sucursales y edificios corporativos a escala peninsular e insular. Y eso sólo es fruto de la repetición; de la prueba y error en estas tres décadas en el sector. Nuestra filosofía se centra en ofrecer calidad pactada y cumplir plazo acordado para que puedas abrir en fecha y veas que somos una empresa confiable y "repitas". De hecho, y sin exagerar, con uno de nuestros clientes llevamos más de 20 años a su lado; el esfuerzo para "coincidir" con el momento y el lugar oportuno cuando un cliente necesita un nuevo proveedor, encajar en precios, entendernos en la forma de trabajar y asumir los costes de la curva de aprendizaje en sus obras es demasiado elevado como para no tomárselo en serio y no acertar a la primera. En esta sección tienes algunos ejemplos de trabajos realizados para que les eches un vistazo y veas el tipo de reformas que hacemos y quienes son nuestros clientes, de modo que tu mismo puedas valorar si encajamos contigo antes de ponerte en contacto.
Antes y después de la reforma en Granollers de un supermercado de 2500 m2 en 12 semanas: un cambio espectacular
Reforma en Mataró de un local de 1000 m2 para venta de multiproducto en 6 semanas: actuaciones intensivas y recurrentes.
Proyecto en Barcelona de unas oficinas de 500 m2 en 5 semanas consiguiendo espacios diáfanos y funcionales.
Reforma en Gràcia, Barcelona de una sucursal bancaria de 100 m2 realizada en 6 semanas: diseño y eficiencia
Proyecto integral en Sant Gervasi, Barcelona de una clinica estetica de 80 m2 consiguiendo un establecimiento espectacular y elitista.
Proyecto en Barcelona de punto de venta de decoracion de 300 m2 realizado en 7 semanas incluyendo demolición previa.
Reforma parcial en Sants, Barcelona de un hotel de 100 habitaciones realizado en 16 semanas: reforma y mobiliario
Renovación en l' Eixample, Barcelona de restaurante pizzería de 200 m2 en 6 semanas
Reforma en Gràcia, Barcelona de Gimnasio de 600 m2 ejecutado en 10 semanas incluyendo demolición previa
Proyecto de establecimiento de telefonia de 100 m2 en Poble Nou, Barcelona, realizada en 4 semanas
Proyecto en Sant Cugat del Valles de un concesionario Bmw de 500 m2, ejecutado en 17 semanas.
Renovación integral en Sabadell de una farmacia de 90 m2, ejecutada en 6 semanas incluyendo robótica.
Reforma integral en Badalona de una joyeria de 60 m2 , realizada en 4 semanas incluyendo vitrinas de exposición
Proyecto en Hospitalet de local de 180 m2 para ropa deportiva , terminada en 7 semanas
Transformación en Rubí de una optica de 120 m2, ejecutada en 5 semanas
Sectores más recurrentes en los que trabajamos
Estos son los sectores en los que trabajamos más recurrentemente a nivel de reforma y del resto de divisiones del grupo. Sin embargo, cualquier otro sector con necesidades moderadas o altas de expansión en ubicaciones multipunto son también totalmente abordables.
servicio Integral · Especializado · Directo
■ clientes
Clientes satisfechos tras la reforma de sus espacios comerciales
Grandes cadenas, empresas y entidades llevan años confíando en nosotros para sus reformas
30 años prestando servicio de principio a fin: desde la validación técnica del local, proyecto y legalizaciones hasta la ejecución de obra
■ servicios
Nuestros servicios de
reforma integral para comercios
Desde un proyecto exclusivo a un plan de expansión o cambio de imagen en todos tus puntos de venta.
Te ofrecemos servicios especializados en el sector retail, contract y corporativo.
Con una trayectoria en el sector de más de tres décadas, entendemos que cada reforma es única y nos adaptamos a tus necesidades en tiempo y forma.
Reformas Integrales llave en mano Barcelona
Te ofrecemos una renovación completa de tu establecimiento. Desde el reparto de los espacios, elección de materiales y acabados y fabricación de muebles a medida, hasta la confección, gestión y tramitación de proyectos, permisos y legalizaciones necesarias. Nos encargamos de TODO. Este tipo de actuaciones, a nivel de obra suelen abarcar trabajos de: - Demolición - Redistribución del espacio - Albañilería, Carpintería, pladur, pintura, rotulación... - Instalaciones ( electricidad, fontanería, climatización, ventilación, datos, CCTV, Pci....
Reformas Parciales y adaptaciones
Si solo necesitas actualizar ciertas áreas de tu local, la reforma parcial es una sabia decisión. En este caso, habitualmente, nos enfocamos en aspectos específicos, como modernizar la entrada, renovar aseos o mejorar la iluminación, sin interrumpir el funcionamiento de tu negocio. Suele incluir: - Actualización de áreas clave - Mejora de la iluminación y señalización - Renovación de aseos y áreas de atención al cliente - Instalación de muebles fabricados a medida
Asesoramiento Profesional y Propuestas ad-hoc
Analizaremos tus necesidades y la encajaremos con normativa para desarrollar propuestas a medida que optimicen el espacio, mejoren la funcionalidad y refuercen tu imagen de marca.
Confección de Proyecto y Gestión de Legalizaciones
Solicitar una licencia ambiental de un local comercial en la ciudad condal requiere de mucha paciencia, de hecho hay cadenas que no invierten más por los altos requerimientos y la lentitud en su concesión. En cualquier caso, una planificación detallada de obra y un riguroso cumplimiento de normativa ayudará a compensar tiempos.. Nuestro servicio de confección de proyectos gestiona cada etapa, desde el diseño inicial hasta la ejecución final, asegurando cumplir con tus expectativas y las regulaciones vigentes.
Tanto si necesitas realizar una reforma integral como una parcial, seguramente tendrás que contemplar ejecutar trabajos que suelen ser recurrentes y que deberías tener presente antes de contratar una empresa:
Gremios que trabajamos:
Proyecto
Obra Civil
Cerrajería
Automatismos
Clima
BT
Fontanería
Carpintería
PCI
Mobiliario
Rotulacion
Acristalamiento escapartes
Pintura
Reformas más habituales
Te mostramos los diferentes tipos de reforma que llevamos a cabo de forma recurrente, haciendo mención de algunas de las soluciones prácticas pensadas específicamente para cada sector:
¿Qué tipo de reforma comercial necesitas?
Descubre cómo resolvemos las necesidades específicas de tu sector:
Reformas integrales para grandes espacios comerciales
Idónea para locales obsoletos o que requieren cambios en estructura, distribución e instalaciones.
Desde la sustitución de suelos, trasdosados y techos hasta la instalación de sistemas de climatización eficientes
Reformas de Zapaterías
Una zapatería necesita una exhibición clara y accesible del calzado. Instalamos expositores a medida que facilitan la visualización y el acceso al calzado. Nos ocupamos de la reforma completa, incluyendo la instalación de suelos de alto tráfico y la creación de zonas de prueba cómodas y funcionales.
Reformas de Tiendas de Telefonía
La seguridad y la interactividad son fundamentales en una tienda de telefonía. Instalamos vitrinas de alta seguridad, sistemas antirrobo, puntos de prueba y carga.
Reformas de tiendas de decoración
Nos ocupamos de la adecuación completa de su tienda, incluyendo la instalación de luminarias versátiles y la creación de diferentes ambientes que potencien la venta.
Reformamos su supermercado teniendo en consideración la normativa sanitaria
Reformas integrales para Franquicias
Mantener la identidad de marca en una franquicia forma parte de su abc, por ello en nuestros servicios reformas integrales aplicamos una atención especial a la imagen corporativa de la franquicia, cumpliendo con sus estándares de calidad y diseño. Nuestra trayectoria en franquicias nos permite reducir tiempos de obra y agilizar aperturas.
Nos ocupamos de la obra integral de tus restaurantes, bares o cafeterías, desde la redistribución de espacios hasta la instalación de sistemas de insonorización y climatización..
Realizamos reformas de locales comerciales destinados a joyerías cuidando cada detalle para crear un ambiente sofisticado y seguro. Nos encargamos de la instalación de sistemas de seguridad, incluyendo vitrinas blindadas, alarmas y CCTV.
Realizamos la reforma integral de sus oficinas, espacios corporativos, centros de negocios, business centers y espacios de coworking, desde la redistribución de espacios, incorporando elementos de aislamiento acústico, hasta la instalación de redes de datos de alta velocidad.
Reformas de Clínicas, Centros médicos y Centros de Estética
Convertimos su clínica o centro de estética en un espacio que transmite profesionalidad, higiene y confianza. Realizamos la reforma integral de su centro, cumpliendo con los más estrictos estándares sanitarios, utilizando superficies antibacterianas y de fácil limpieza, e instalando sistemas de climatización y ventilación que garantizan un ambiente saludable.
Mejoramos la organización de l a superficie del local; exposición de productos y zona de atención de confidencialidad con el cliente.
Renovaciones integrales o parciales de hoteles, desde la renovación de habitaciones hasta la modernización de zonas comunes. Habitaciones: Insonorización de habitaciones, mejora de baños y climatización. Zonas Comunes y Recepción: Creamos ambientes agradables y funcionales que inviten al descanso y a la interacción. Cumplimiento de Normas de Seguridad: Actualizaciones en salidas de emergencia, señalizaciones y sistemas contraincendios.
La ventilación, la ubicación del equipamiento y la seguridad son fundamentales en un gimnasio. Implementamos sistemas de ventilación y climatización que garantizan un ambiente saludable.
Reformas integrales de comercios
Es la actuación más habitual, locales de entre 60 y 80 m2 a pie de calle o en centros comerciales. Cambios de pavimentos, trasdosados e instalaciones en plazos de 4 - 6 semanas.
Soluciones complementarias para que tengas un servicio 360°
Además, como razón de ser de ADN, tendrás a tu alcance servicios complementarios a tu reforma, directamente de las empresas que los ejecutamos, para que tengas, además de un precio más justo, un servicio integral llave en mano:
PRECIOS DIRECTOS
Cómo trabajamos tu proyecto ?
La obra de tu local comercial debe ser una experiencia fluida y sin complicaciones. Te presentamos la metodología y proceso de trabajo, pensado para garantizar los resultados contratados.
1️⃣ Evaluación y Diagnóstico Inicial
Nos presentas tus necesidades y valoramos si podemos ayudarte. A partir de ahí, si tienes un anteproyecto y/o mediciones trabajamos en unos primeros precios para comprobar que los mismos te encajan. Si es así, realizamos visita a tu local para concretar el alcance de los trabajos y proponer un presupuesto ajustado a los mismos.
2️⃣ Diseño y planificación del establecimiento
Si no dispones de un proyecto ejecutivo y memoria de calidades, desarrollaremos propuestas que reflejen la identidad de la marca y se confeccionarán planos detallados que guiarán la ejecución de la obra. Trabajaremos los materiales, colores y acabados teniendo en cuenta la funcionalidad, la estética y la durabilidad, para crear un ambiente único.
3️⃣ Redacción del proyecto
Con el proyecto de diseño consensuado, confeccionaremos el proyecto ejecutivo que será la hoja de ruta para asegurar que tu obra nueva se realizará según lo contratado. En este punto, se desarrollan todos los documentos técnicos y administrativos necesarios para cumplir con las normativas legales y garantizar que la ejecución de la obra se lleve a cabo sin contratiempos.:
Documento emitido por el ayuntamiento que verifica que la actividad que se va a desarrollar en el local es compatible con la normativa urbanística vigente. Es un paso fundamental para asegurarse de que el uso del local no infringe las regulaciones municipales.
Certificado de Compatibilidad Urbanística
Proyecto de Actividad
Detalla la actividad comercial que se va a llevar a cabo en el local, describiendo aspectos como la disposición de los espacios, las medidas de seguridad, y los sistemas de ventilación y climatización.
Proyecto de Arquitectura e Ingeniería
Este documento define el diseño y la distribución del espacio interior y asegura que se cumplan las normativas técnicas y estéticas. El proyecto debe incluir planos detallados de obra e instalaciones y una memoria descriptiva que especifique los materiales y acabados a utilizar.
El Certificado del Organismo de Control Autorizado (O.C.A.)
El certificado del Organismo de Control Autorizado (O.C.A.) es necesario para ciertas actividades que requieren un control adicional por sus características específicas, como instalaciones eléctricas o de gas. Este organismo se encarga de verificar que las instalaciones cumplen con las normativas vigentes, emitiendo un certificado que avala la conformidad de las mismas.
Todo ello deberá ajustarse a las normativas vigentes. Estas son algunas de ellas:
Gestionamos todos los permisos y legalizaciones necesarias, asegurando que cumplamos con las normativas locales.
La Licencia Ambiental
Para comenzar la reforma es imprescindible obtener la legalizaciones previas del ayuntamiento, asegurándonos. que las modificaciones estructurales y estéticas del proyecto cumplen con las normativas urbanísticas establecidas por el ayuntamiento.
6️⃣ Inspección y Entrega del Proyecto
Al finalizar los trabajos, realizamos una inspección exhaustiva contigo para asegurar que todo esté en perfectas condiciones. Te entregamos el local finalizado.
Nuestro equipo se encarga de llevar a cabo la obra, se coordinan los diferentes gremios con un seguimiento del avance del proyecto para asegurarte el cumplimiento de los plazos establecidos y las calidades y acabados pactados.
5️⃣ Ejecución de la obra
7️⃣ Garantía Post-Reforma
En ADN nuestro compromiso no termina con la entrega del local. Ofrecemos un servicio de garantía post-reforma para atender cualquier detalle que pueda surgir y asegurarnos de que todo funcione perfectamente.
La Licencia de Apertura
Una vez finalizados los trabajos, es necesario obtener la licencia de apertura. Certifica que el local está listo para iniciar su actividad comercial, cumpliendo con todos los requisitos legales y técnicos. El ayuntamiento emite este documento tras una inspección que verifica que el local cumple con las normativas de seguridad, accesibilidad y sanidad.
💡 Si quieres profundizar con mayor detalle técnico en el proceso de una reforma, te animo a que visites el artículo de nuestro blog: Proceso de Reforma de Locales Comerciales: Fases y guía completa paso a paso
■ experiencia
¿ Por qué confiarnos tus reformas retail en Barcelona? Experiencia y capacidades
30 años de experiencia
+ 500 clientes satisfechos
+ 18.000 m2 reformados
Más de tres décadas y +18.000 m2 ejecutados avalan nuestro expertise en reformas de locales comerciales. Hemos realizado proyectos para más de 500 clientes satisfechos, adaptándonos a las necesidades de cada negocio y a la normativa de la ciudad condal.
precios directos
precios directos de obra, muebles y mantenimiento para tu local comercial. Trabajarás directamente con las empresas que ejecutamos los trabajos.
Equipo Multidisciplinar
Contamos con un equipo de albañiles, electricistas, fontaneros, pintores, etc. para crear espacios comerciales funcionales, atractivos y rentables.
proyectos llave en mano
Nos encargamos de todo: proyecto, legalizaciones, obra, muebles a medida...con una excelente relación calidad-precio Tu solo te preocupas de abrir las puertas de tu nuevo local.
Garantía
Nuestro equipo estará a tu disposición para asegurar el correcto funcionamiento de tu negocio.
alcance del servicio
Te acompañamos por toda la península e islas como zonas comerciales, áreas de descanso, a pie de calle, centros comerciales, corporativos y hoteles. Disponemos de equipos ubicados en diferentes regiones
certificaciones
Cumplimos con todas las normativas y certificaciones de locales y estatales para asegurarte la seguridad y calidad de tu reforma
Opiniones y testimonios de nuestros clientes
"La mayor barrera para planificar nuestra expansión era la incertidumbre: costes dispares entre ciudades, 'extras' inesperados y el riesgo de retrasos. Las tarifas unificadas y la transparencia de ADN nos han dado un control financiero y una predictibilidad que antes no teníamos. Sabemos los costes antes de firmar un alquiler y, lo más importante, cumplen los plazos rigurosamente, algo crucial para nuestras aperturas coordinadas. Nos han quitado un gran peso de encima."
- Laura G.
Directora de Expansión en cadena de restauración rápida
"Gestionar nuestra expansión era un caos logístico, dedicábamos semanas a encontrar y supervisar empresas locales en cada ciudad. Con ADN como socio único, hemos estandarizado la calidad de nuestras reformas y reducido drásticamente el tiempo de gestión por apertura. Su equipo entiende nuestros estándares y plazos, permitiéndonos enfocarnos en el crecimiento y no en 'apagar fuegos' de obra."
– Javier M.
CEO Franquicia Retail (moda deportiva, 120 tiendas)
grupo ADN, tu socio de confianza
■ consultas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales de tiendas ( FAQs )
Entendemos la importancia de abordar cada detalle para que tus reformas de locales comerciales acaben en buen puerto. Hemos recopilado una serie de preguntas frecuentes para ayudarte a clarificar los pilares esenciales de una reforma: encontrarás respuestas a consultas habituales sobre los pasos a seguir, tarifas, plazos de ejecución o las ventajas que conlleva modernizar tu local. Con esta guía, podrás hacerte una idea más precisa de cómo organizar el proyecto, qué normativas cumplir y qué beneficios obtendrás al finalizar la obra. En cualquier caso, si deseas recibir asesoramiento, ponte en contacto con nosotros.
Lo primero es hacer un estudio para entender y comprender qué necesita tu negocio, cómo lo quieres, qué quieres transmitir y qué presupuesto tienes asignado. A partir de aquí empezaremos a ver viabilidad del proyecto y limitaciones del mismo a nivel económico, normativo y espacial. Una vez ajustados estos temas en términos generales, trabajaremos en profundidad los siguientes pasos: 1.- Revisamos exhaustivamente el espacio y la idea que se quiere reflejar. 2.- Diseñamos planos y elegimos calidades con un equipo de arquitectura e interiorismo. 3.- Solicitamos las licencias en el Ayuntamiento y demás organismos. 4.- Preparamos un calendario y un presupuesto con todas las partidas. 5.- Nuestro equipo de profesionales ejecuta la obra: derribos, instalaciones eléctricas, fontanería y acabados. 6.- Efectuamos entrega de local, listo para la entrada de producto, tras los últimos detalles y limpieza.
¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un local?
No te podemos dar un plazo concreto, pero sí una estimación que dependerá del tamaño del espacio, su ubicación y el alcance de los trabajos ( si es una reforma integral o un "chapa y pintura", o si los trabajos son para una tienda o un restaurante; el alcance es mayor en éste último). Para que tengas una orientación, una reforma de un local en bruto de 150 m2 a pie de calle puede llevar entre 8 y 12 semanas. Y me refiero a la ejecución de la reforma, no a los trámites previos para solicitud de permisos y licencias. Para adecuaciones parciales donde mantenemos instalaciones y reorganización de espacios hablamos de 4 a 6 semanas. A tener presente, que es más habitual de lo que nos pensamos, los plazos de entrega de elementos singulares, máquinas de clima, puertas automáticas, etc.
Te podemos decir que la franja de "arranque" de precios parte de los 400 a 1000 euros por metro cuadrado, pero la realidad dependerá, a parte de las dimensiones del local y del tipo de reforma, de qué materiales quieras utilizar, de qué instalaciones necesites para funcionar, cuántos metros de fachada tengas que montar, qué máquinas de clima sean necesarias y qué dificultad tenga la instalación de sus compresores en cubierta y un largo etcétera que, si no tienes un proyecto bien trabajado, te encontrarás con un presupuesto final que no se parecerá en nada con el que hayas contemplado inicialmente.
Para tus reformas de locales comerciales necesitas obtener la licencia de obras y actividad del Ayuntamiento, el certificado de compatibilidad urbanística. Nos encargamos de gestionar todos estos permisos para que tu reforma cumpla con normativa y evites cualquier inconveniente legal. El cumplimiento de la normativa local y la obtención de licencias adecuadas garantiza la seguridad jurídica de tu reforma.
¿Qué materiales son recomendables para la reforma retail?
Es una cuestión de sentido común y presupuesto; recomendamos componentes duraderos, fáciles de mantener y que reflejen la estética de tu marca, pero como es habitual, todo ello deberá ir de la mano del presupuesto que hayáis asignado al proyecto. Utilizar suelos porcelánicos para tiendas de moda, acero inoxidable para restaurantes o componentes ecológicos para negocios sostenibles pueden ser elecciones acertadas, pero será también fundamental "cuadrarlo" con el plazo de amortización de la reforma en un escenario prudente. Si el presupuesto es conservador y los elementos elegidos no son los adecuados podrá suponer en un futuro a 2-3 años vista que debas realizar una segunda reforma obligada y con el muy posible hándicap de tener que cerrar el local.
¿Qué ventajas tiene reformar en un espacio comercial?
Aquí tienes una serie de puntos que básicamente son de sentido común aunque condicionados por muchos factores como el de la ubicación de tu negocio, el público al que te dirijas, el tipo de producto, la amigabilidad del diseño, etc 1.- Cumplir con la normativa del código técnico de la edificación para que el Ayuntamiento de la ciudad te permita abrir tu negocio. 2.- Atracción de nuevos clientes con una tienda "aparente". 3.- Diferenciación de entre la competencia. 4.- Optimización del espacio. Eficiencia energética
¿Cómo elegir las mejores empresas de reformas espacios comerciales ?
Como empresa de reformas especialista en el sector retail, te recomendamos que busques empresas con experiencia comprobada en reformas comerciales, no en pisos, casas, locales, piscinas, es decir en todo. Además del portfolio de proyectos que veas en la web, pide informes de empresa ( tipo e-informa ) para conocer su antigüedad, plantilla, facturación y si tienen morosidad...esta será tu mejor garantía.
¿Cómo nos aseguramos de la calidad de una reforma realizada?
Básicamente previa a la contratación deberás concretar los materiales que se van a utilizar y el nivel de acabados que esperas, ya que influirán en el coste de la obra. Al final de la misma podrás solicitar los certificados de los componentes utilizados.
¿Qué implica una remodelación completa de un local comercial?
Implica dejar el local en bruto para adecuarlo a la nueva imagen corporativa ajustada a código técnico de la edificación. Empezamos por la demolición, seguimos por la tabiquería, instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento, clima, ventilación, pci, datos, etc, suelos, techos, acristalamientos de fachada, rotulación, puerta automática, pintura y decoración. Todo ello ajustado a norma según Ayuntamiento y Generalitat de Catalunya.
¿Hace falta cerrar el local durante la rehabilitación?
Es completamente necesario ? no, pero sí muy recomendable. Dependerá quizás de la tipología de negocio y las repercusiones que pueda ocasionar a la clientela o al producto que se comercialice. Hemos de tener en cuenta, por encima de todo, los ruidos, el polvo, el movimiento de los operarios, el hecho de que podrás mantener tu actividad de manera parcial porque no dispondrás de todo el espacio, el tiempo de ejecución se alargará significativamente, los costes también se verán incrementados... No te recomendamos seguir este camino, de hecho es infrecuente trabajar así. Las empresas de reformas del sector comercial entendemos que la rapidez es básica y por eso las reformas - bien definidas inicialmente - se ejecutan con agilidad y no sale a cuenta mantener el local abierto.
Básicamente son éstos: 1.- Personal de obra, arquitectura e instalaciones 2.- Costes de los pavimentos, techos, revestimientos, instalaciones, etc 3.- Impuestos y tasas de obra. Principalmente el ICIO ( Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras ) que oscila entre el 3-4% del coste de la obra o PEM ( presupuesto ejecución material ) 4.- Proyecto ( planos e informes de ingeniería ) y gestión de licencias. 5.- Cualquier imprevisto que surja al abrir paredes o renovar instalaciones.
¿Qué factores legales debo considerar antes de iniciar una reforma?
Antes de iniciar una reforma, es fundamental considerar aspectos legales como la obtención de permisos de obra, cumplimiento de normativas de accesibilidad, seguridad y sostenibilidad. También es importante tener contratos claros con las empresas que trabajarán en la reforma y asegurarte de que cumplan con las normativas locales.
¿Qué tipos de reformas de locales comerciales realizamos?
ofrecemos una amplia variedad de servicios en nuestras reformas de locales. Son las que se podrían hacer en un local existente: 1.- Las reformas integrales de locales comerciales que pueden partir de un local en bruto o con una demolición previa: Renovación completa del espacio, incluyendo instalaciones, acabados y diseño de interiores. 2.- Las Reformas parciales, el "chapa y pintura" de toda la vida: actualización de zonas específicas (aseos, cocinas, mostradores, fachadas). 3.- Mejoras estructurales: Refuerzo de forjados, cubiertas y pilares que deben soportar mayores cargas o simplemente que no cumplen con la normativa actual.
¿Puedo reformar parcialmente mi punto de venta?
Si la reforma anterior es antigua o ha ido teniendo actualizaciones con los diferentes inquilinos...los vicios ocultos pueden ser cuantiosos y los problemas en los que podemos incurrir incuantificables, sobre todo en lo que respecta a instalaciones y climatización que no permitan tener tu negocio 100% operativo o que incluso te obliguen a una segunda reforma en profundidad, que requiera el cierre provisional del local.
¿Qué garantía tendrás tras terminar el trabajo?
Tendrás la garantía legal vigente, actualmente de 1 año de lo que hemos reformado y los componentes instalados. En cualquier caso, no es la primera vez ni será la última, que hayamos realizado intervenciones fuera de garantía por trabajos bien ejecutados pero que hemos entendido que podrían haberse hecho de otra manera para evitar un posibles incidencias. Al final somos gente razonable, que acompañamos al cliente en su expansión y ello nos ayuda a crecer juntos, por lo que siempre buscamos maneras de sentirnos todos cómodos trabajando juntos y haciendo equipo.
¿Hay subvenciones o ayudas para reformas de comercios ?
Sí, existen diversas subvenciones y ayudas disponibles tanto a nivel local como estatal para la reforma de locales comerciales. Estas ayudas pueden cubrir parte de los costos de la reforma, especialmente si incluye mejoras en eficiencia energética o adaptaciones para accesibilidad. Investigar los programas de apoyo del Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat y el Gobierno central puede resultar en incentivos fiscales y financiación preferencial.
Solicita presupuesto
para la reforma a medida de tu local comercial
Contacta con nosotros para valorar un posible encaje de necesidades y ver cómo nos podemos ayudar. Como ya hemos detallado anteriormente, ofrecemos servicios de reformas de locales comerciales a nivel peninsular. En la ciudad condal abarcamos los principales barrios como Eixample, Sants, Horta, Gràcia y Ciutat Vella, así como toda la provincia. Los trabajos realizados en estos distritos nos permiten conocer a fondo las particularidades de cada zona, garantizando que tu proyecto no solo cumpla con tus expectativas, sino que también respete el entorno y las normativas estatales y las locales.